Se det digitale energimærke

Margretheholmsvej 68, 1. TV.

, 1432 København K

1 / 15
1 / 1
Vis
Bestil pr. post
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Vis
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Bestil
Pris
-
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling -
Brutto
i
-
Netto
i
-
Boligareal 93 m²
Værelser 4
Byggeår 2014
Altan Ja
Elevator Ja
Sagsnummer GGL4716
Ejendomstype Ejerlejlighed
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 600
Ejendomsværdiskat 1.531
Ejerforening 1.059
Skadedyrsbekæmpelse 10
Ejerudgifter i alt 3.199

2 KØBERE - VI SØGER FLERE FØRSTESALS LEJLIGHEDER. ANDRE ETAGER HAR OGSÅ INTERESSE.

PANORAMAUDSIGT UD OVER LYNETTEN- / KØBENHAVNS HAVN OG ØRESUND
KUN 10 MINUTTER PÅ CYKEL TIL KONGENS NYTORV
USÆDVANLIG BILLIGE FÆLLES- OG VARMEUDGIFTER
EN RIGTIG 4 VÆRELSES - SOM ER FØDT MED 3 SOVE- / BØRNEVÆRELSER
DIREKTE ADGANG FRA 2 VÆRELSER TIL TERRASSE, STORT GRØNT OMRÅDE OG HAVNEN
93 M2 OG BETYDELIG STØRRE ALTAN END GENNEMSNITTET - SOM ER DELVIS OVERDÆKKET
GOD KVALITET, PERFEKT STAND OG INDFLYTNINGSKLAR
Beliggenheden:
Eftertragtet beliggenhed på skønne Margretheholm ved idylliske Lynetten Havn, hvor der er minimal trafik, stort frirum, grønne arealer, kanaler, åbent hav og kun 10 minutter på cykel til Kongens Nytorv og Amager Strandpark. Et historisk og maritimt område som er tilknyttet Holmen og Christianshavn og som ikke findes tilsvarende i København K. Gående og cyklister har glæde at den nye og smukke broforbindelse mellem Christianshavn/Holmen og Nyhavn (Inderhavnsbroen / "kyssebroen"), hvilket gør turen til og fra Margretheholm endnu bedre.
Ejendommen:
Er tegnet af arkitekterne fra Vandkunsten, hvor målet var at udnytte den enestående beliggenhed fuldt ud og skabe lyse lejligheder med godt indeklima samt begrænse energiforbruget mest muligt. Bebyggelsen opfylder energikravene til opnåelse af energimærkningen A2015, og et ventilationsanlæg renser og stabiliserer luftfugtigheden i lejlighederne til gavn for indeklimaet. Endvidere leverer solceller strøm til fællesarealer, og begrænser driftsudgifter. Bebyggelsen består af 6 blokke og er meget sigende døbt "Udsigten". Fællesfaciliteterne omhandler: Dørtelefon, elevator, depotrum, P-pladser i stueplan (tilkøb), gratis P-pladser på vejen, grønne arealer, cykelopbevaring i stueplan, faldskakter, affaldssug, fælleslokale med plads til 30-40 personer (leje) og legeplads. Fibernet er indlagt til internet/TV. Internet/TV er individuelt. Udlejning er tilladt, og husdyr skal registreres.
Lejligheden:
Er kendetegnet ved den skønneste udsigt og det mest fantastisk lysindfald, man kan ønske sig. Et lyst og indbydende materialevalg i gode kvaliteter, bidrager til den gode stemning. Placeringen forenden af Margretheholmsvej og i den sidste blok gør, at man opnår byggeriets bedste udsigt og helt undgår trafik og bilstøj fra vejen. Planløsningen er yderst velfungerende og helt i tidens ånd med minimalt forbrug af m2 på entré og gangareal. Dejligt køkken/alrum med flotte elementer fra Invita, i åben forbindelse til stuen, hvorfra der er adgang til den ekstra store vestvendte og delvis overdækkede altan. 3 gode værelser hvoraf det ene er vestvendt. De 2 andre værelser har bedre lysindfald pga. større vinduer, end det lejligheder på de øvre etager byder på. Begge værelser har panoramaudsigt udover Øresund og direkte adgang til stor terrasse, det grønne område og havnen - hvilket giver samme fornemmelse og funktion som i rækkehuse, til stor glæde for både børn og voksne. Indbydende badeværelse med gulvvarme, bruseniche samt vaske- og tørremaskine. Alle opholdsrum har flotte parketgulve.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.
Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering.

kontakt
Herluf Trolles Gade 18
1052 København K.
 
Telefon:
+45
 91550555
CVR nummer:
35659234
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning