Se det digitale energimærke

Abelsvej 20

, 4750 Lundby

1 / 23
MEGET FOR PENGENE
1 / 1
MEGET FOR PENGENE
Vis
Bestil pr. post
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Vis
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Bestil
Pris
1.495.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling 75.000
Brutto
i
6.893
Netto
i
5.781
Boligareal 176 m²
Grundareal 1.088 m²
Værelser 6
Byggeår 1987
Sagsnummer GGV4017
Ejendomstype Villa
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 632
Ejendomsværdiskat 1.181
Renovation 189
Grundejerforening 117
Skadedyrsbekæmpelse 5
Husforsikring 333
Ejerudgifter i alt 2.457

HVOR FINDER MAN EN VELHOLDT KVALITETS VILLA PÅ 176 M2 - TIL UNDER KR. 8.500 PR. M2 ?.

DET GØR MAN PÅ ABELSVEJ 20 I LUNDBY !



MEGET VELEGNET TIL BØRNEFAMILIER MED OPTIL 4 BØRN

KUN 93 KM TIL KONGENS NYTORV

5 MINUTERS GANG TIL STATIONEN - TIME DRIFT TIL KØBENHAVN

1088 M2 - FOR ENDEN AF LUKKET VEJ OG UD TIL STORT GRØNT FÆLLESAREAL



Området:
Er en atypisk del af det ellers ret flade Sydsjælland, og kendetegnet af et fantastiske landskab, som er et resultat af istidens voldsomme ændringer i det sydsjællandske landskab. Skiftende fremrykninger, nedsmeltninger og tilbagerykninger af istidens store ismasser, har formet områdets store morænebakker til det smukke resultat man kan nyde i dag og som strækker sig til den nærliggende og smukke Dybsø Fjord.

Byen:
Lundby er en hyggelig by på Sydsjælland med 816 indbyggere, som ligger perfekt placeret i trekanten mellem Næstved, Vordingborg og Præstø, hvor der er mange arbejdspladser. På trods af beskeden størrelse, så har byen meget at byde på - f.eks. egen togstation med timedrift til bl.a. København. Kort adgang til E47, hvilket betyder at de 94 km til København kun tager 60 minutter. Egen skole - Svend Gønge -, som er en to-sporet skole med ca. 500 elever. Skolen blev i 2008 renoveret for 30 millioner kroner. Der findes børnehave og SFO i umiddelbar tilknytning. Byens idrætshal danner rammen for stort sammenhold og et rigt idrætsliv, med bl.a. tennis (3 baner og lille klubhus), fodbold, håndbold, badminton, gymnastik mv.
Endvidere findes der egen kirke. Bibliotek. Medborgerhus og ikke mindst et meget velrenommeret lægehus.

Ejendommen:
Er en stor gedigen kvalitets villa, opført i 1 plan i 1987 med tegl på facaden og det afvalmede tag.
Oprindeligt var det planen, at ejendommen skulle opvarmes med el-varme, hvorfor det blev ekstra godt isoleret efter datidens standarder og forsynet med 3-lags termoruder.
Varmeinstallationen har siden opførelsen været gasbaseret.
Alt fremtræder i god og meget velholdt stand.
Grundens 1088 m2 er hyggeligt anlagt med velvalgt og passende beplantning, flere hyggekroge samt store terrasser - heraf 1 som er overdækket.

Planløsning:
Yderst veldisponeret og nutidig, med opholds- og aktivitetsafdeling i den ene ende af huset samt sove- og badeafdeling i den anden. Entré med vandopvarmet og skifferbelagt gulv. Virkelig stor stue med ægte parketgulv og adgang til/fra terrasse. Flot spisestue (kan også bruges til værelse), ligeledes med flotte og ægte parketgulve samt dør til den overdækkede terrasse. Stort køkken alrum med kvalitets elementer og alt i hårde hvidevarer. 2 gode badeværelser med vandbaseret gulvvarme, brusenicher og toiletter. 4 store værelser med skabe, hvoraf 1 har direkte adgang til/fra terrasse. Bryggers med egen indgang, mange skabe, håndvask og vaskemaskine.

Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.
Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed, sommerhus eller byggegrund, så kontakt os på tlf. 91550555 eller på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk - så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering. 
kontakt
Herluf Trolles Gade 18
1052 København K.
 
Telefon:
+45
 91550555
CVR nummer:
35659234
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning