Cort Adelers Gade 3, 1. th, 1053 København K

VELHOLDT EJENDOM MED BL.A. NYE VINDUER MOD GÅRDEN. 

ÆLDRE FORENING MED GOD ØKONOMI

HØJ STANDARD OG PERFEKT STAND

GOD OG FLEKSIBEL PLANLØSNING

DELEVENLIG OG MED MULIGHED FOR 4 VÆRELSER

SYDVENDTE STUER MED GODT LYSINDFALD

2 BADEVÆRELSE OG MULIGHED FOR 2 TOILETTER  

SPISEKØKKEN MED, MED DIREKTE ADGANG TIL GOD ALTAN

PRÆMIERET GÅRDANLÆG – EN OASE FOR ALLE ALDERSGRUPPER.

Område:

Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for, at være et af de absolutte bedste kvarterer i Kbh. K. En fredfyldt oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og havnepromenaden, som er parisisk inspireret med brede gader, træer og elegante facader.   De største attraktioner i København findes lige ved hånden - Det Kongelige Teater, Skuespilhuset, Operahuset, Amalienborg, Kastellet, Chr. Havn og Holmen. Havnepromenaden for enden af gaden, har fantastisk tiltrækning og plads til både rekreation samt fysisk udfoldelse. Samme sted finder man inderhavnsbroen - også kaldet "kyssebroen", som forbinder området til Christianshavn, Holmen og Christiansholm / papirøen, hvor indre bys næste store attraktion - et vand-kulturhus – forventes at åbne i 2026, som vil rumme både udendørs havnebad, indendørs svømmehal med havneudsigt og foreningsfaciliteter. 

Ejendommen:

Blev i opført i 1873 og har siden da gennemgået kontinuerlig vedligeholdelse, hvorved den stadig fremtræder smuk og velholdt. I 1968 blive andelsforeningen som består af 1 opgang / 10 lejligheder stiftet. En veldrevet forening med en rigtig god og sikker økonomi. Huset er en del af et større gårdanlæg - som er præmieret. Fællesfaciliteter: Gårdhave. Legeplads. Loftsrum. Cykelopbevaring. Dørtelefoner. Husdyrhold tillades med begrænsninger. Lang-og korttids udlejning tillades med begrænsninger.

Indretning:

Entre og fordelingsgang med garderobeskab. Spisestue med høje paneler og sildebensparketgulv. Opholdsstue med 2 dobbeltdøre og mulighed for opdeling i 2 værelser – se alternativ plantegning. Værelse med indbygget klædeskab. Indbydende spisekøkken med direkte adgang til god altan. Nyere badeværelse med bruseniche, vaskesøjle og væghængt toilet. Soveværelse med klædeskabe og direkte adgang til et badeværelse med badekar samt mulighed for et ekstra toilet.    Lejligheden er sydvendt mod gaden og har derved et godt lysindfald. Der er flotte klassiske stuklofter, stor loftshøjde og malede planke-/sildebensgulve.

Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland. Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus til, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering.