solgt
solgt
Herluf Trolles Gade 2, 3. th., 1052 København K
SOLGT PÅ 14 DAGE - DER VAR 3 KØBERE - FLERE LEJLIGHEDER SØGES
ET AF DE ABSOLUT MEST EFTERTRAGTEDE KVARTERER I KØBENHAVN
TOTALRENOVERET EJENDOM OG LEJLIGHED
EKSKLUSIV LEJLIGHED I PERFEKT STAND
OPTIMAL PLANLØSNING - MEGET DELEVENLIG
STOR FRANSK ALTAN
USÆDVANLIG STOR OG SMUK GÅRDHAVE
OMRÅDET:
Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for at være et af de absolutte
bedste kvarterer i Kbh. K. En fredfyldt oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og
havnepromenaden, som er parisisk inspireret med brede gader, elegante facader og store grønne
baggårde. Det bedste af byen er lige ved hånden - Det Kgl. Teater, Skuespilhuset, Operahuset,
Amalienborg, Kastellet, Chr. Havn og Holmen. Havnepromenaden er nyanlagt med fantastisk udsigt
og plads til både rekreation og fysisk udfoldelse. I år åbner den nye gang- og cykelbro, som vil
forbinde området til Christianshavn og Holmen.
EJENDOMMEN:
Som er opført i 1880 i smuk victoriansk stil, gennemgik en totalrenovering 2003 og er efterfølgende
vedligeholdt til perfekt stand. Efterfølgende blev andelsforeningen som består af 2 opgange / 30
lejligheder stiftet. En veldrevet forening med styr på økonomien. Andelsværdien er beregnet ud fra 85
% af den offentlige vurdering. Ejendommen er en del af et af Københavns bedste og største
gårdanlæg - et eldorado for såvel børn som voksne. Fællesfaciliteter: Dørtelefoner. Elevatorer.
Gårdhave. Legeplads. Cykelopbevaring og kælderrum. Kabel-tv (You-See). Bredbånd kan tilkøbes for
kr. 75,00 mdr. Husdyrhold er tilladt med begrænsninger. Udlejning er tilladt op til 2 år i særlige
tilfælde. Foreningens hjemmeside: WWW.pederskramsgaard.dk
LEJLIGHEDEN:
Er en højtliggende lejlighed med godt lysindfald fra både gård og gade. Forbindelsen til lejligheden
sker via elevatoren eller den elegante trappe. Totalrenoveringen af lejligheden er udført med de
bedste materialer og med stor respekt for ejendommen alder samt stil. Der afskrives IKKE på de
oprindelige renoveringer !.
PLANLØSNING:
Entré og garderobe. Badeværelse med gulvvarme, toilet, glasbruseniche og vaskesøjle. Stort køkken
alrum (kan opdeles i køkken og stue) med flotte HTH elementer og eksklusive hårde hvidevarer i
rustfri stål. Værelse i en god størrelse med dobbeltfløjet fransk altan og klædeskab. Hyggelig
opholdsstue, adskilt fra alrummet med fransk dobbeltdør.
Lejlighedens oprindelige stuklofter er bevaret og gulvene er nye eksklusive parketgulve.
Dette er en af ganske få lejligheder, hvor både beliggenhed, stand, planløsning m.m. går op i en
højere enhed.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.
Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus til, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering.
ET AF DE ABSOLUT MEST EFTERTRAGTEDE KVARTERER I KØBENHAVN
TOTALRENOVERET EJENDOM OG LEJLIGHED
EKSKLUSIV LEJLIGHED I PERFEKT STAND
OPTIMAL PLANLØSNING - MEGET DELEVENLIG
STOR FRANSK ALTAN
USÆDVANLIG STOR OG SMUK GÅRDHAVE
OMRÅDET:
Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for at være et af de absolutte
bedste kvarterer i Kbh. K. En fredfyldt oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og
havnepromenaden, som er parisisk inspireret med brede gader, elegante facader og store grønne
baggårde. Det bedste af byen er lige ved hånden - Det Kgl. Teater, Skuespilhuset, Operahuset,
Amalienborg, Kastellet, Chr. Havn og Holmen. Havnepromenaden er nyanlagt med fantastisk udsigt
og plads til både rekreation og fysisk udfoldelse. I år åbner den nye gang- og cykelbro, som vil
forbinde området til Christianshavn og Holmen.
EJENDOMMEN:
Som er opført i 1880 i smuk victoriansk stil, gennemgik en totalrenovering 2003 og er efterfølgende
vedligeholdt til perfekt stand. Efterfølgende blev andelsforeningen som består af 2 opgange / 30
lejligheder stiftet. En veldrevet forening med styr på økonomien. Andelsværdien er beregnet ud fra 85
% af den offentlige vurdering. Ejendommen er en del af et af Københavns bedste og største
gårdanlæg - et eldorado for såvel børn som voksne. Fællesfaciliteter: Dørtelefoner. Elevatorer.
Gårdhave. Legeplads. Cykelopbevaring og kælderrum. Kabel-tv (You-See). Bredbånd kan tilkøbes for
kr. 75,00 mdr. Husdyrhold er tilladt med begrænsninger. Udlejning er tilladt op til 2 år i særlige
tilfælde. Foreningens hjemmeside: WWW.pederskramsgaard.dk
LEJLIGHEDEN:
Er en højtliggende lejlighed med godt lysindfald fra både gård og gade. Forbindelsen til lejligheden
sker via elevatoren eller den elegante trappe. Totalrenoveringen af lejligheden er udført med de
bedste materialer og med stor respekt for ejendommen alder samt stil. Der afskrives IKKE på de
oprindelige renoveringer !.
PLANLØSNING:
Entré og garderobe. Badeværelse med gulvvarme, toilet, glasbruseniche og vaskesøjle. Stort køkken
alrum (kan opdeles i køkken og stue) med flotte HTH elementer og eksklusive hårde hvidevarer i
rustfri stål. Værelse i en god størrelse med dobbeltfløjet fransk altan og klædeskab. Hyggelig
opholdsstue, adskilt fra alrummet med fransk dobbeltdør.
Lejlighedens oprindelige stuklofter er bevaret og gulvene er nye eksklusive parketgulve.
Dette er en af ganske få lejligheder, hvor både beliggenhed, stand, planløsning m.m. går op i en
højere enhed.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.
Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus til, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering.
Andelsbolig
-
Boligareal
83 m2
Værelser
3
Heraf stuer
1
Antal plan
1
Byggeår
1880 / 2003
Sagsnummer
GGA1017
Ejendomstype
Andelsbolig
Energimærke
Altan
Ja
Cykelparkering
Ja
Elevator
Ja
Gårdmiljø
Ja
Legeplads
Ja
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE
Fandt du ikke hvad du søgte?
Ved at skrive sig op, så opnår man at komme forrest i køen, og høre om nye og spændende ejendomme - inden de bliver
eksponeret offentligt.
Vi sælger ca. 30 % via vores køberkartotek !.
VI HJÆLPER OGSÅ MED TOTAL KØBERHJÆLP OG RÅDGIVNING:
* Undesøge og overvåge hele markedet i de ønskede områder
* Besigtige udvalgte ejendomme
* Gennemgang af salgsopstilling, købsaftale og ejendomsdokumenter
* Indhente låne- og forskringstilbud
* Udarbejdelse af eventuel renoverings- eller ombygningsplan
* Indhente eventuel renoverings- eller ombygningstilbud