
solgt






solgt
Herluf Trolles Gade 2, 4. th., 1052 København K
SOLGT - EFTER EN KÆDEMÆGLER HAVDE FORSØGT SIG - MANGE FLERE LEJLIGHEDER SØGES PÅ GAMMELHOLM
TOTALRENOVERET EJENDOM OG LEJLIGHED
EKSKLUSIV LEJLIGHED I GOD STAND
OPTIMAL PLANLØSNING - MEGET DELEVENLIG
STOR FRANSK ALTAN
USÆDVANLIG STOR OG SMUK GÅRDHAVE
OMRÅDET:
Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for at være et af de absolutte bedste
kvarterer i Kbh. K. En fredfyldt oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og havnepromenaden, som er
parisisk inspireret med brede gader, elegante facader og store grønne baggårde. Det bedste af byen er
lige ved hånden - Det Kgl. Teater, Skuespilhuset, Operahuset, Amalienborg, Kastellet, Chr. Havn og
Holmen. Havnepromenaden er nyanlagt med fantastisk udsigt og plads til både rekreation og fysisk
udfoldelse. I år åbner den nye gang- og cykelbro, som vil forbinde området til Christianshavn og Holmen.
EJENDOMMEN:
Som er opført i 1880 i smuk victoriansk stil, gennemgik en totalrenovering 2003 og er efterfølgende
vedligeholdt til perfekt stand. Efterfølgende blev andelsforeningen som består af 2 opgange / 30
lejligheder stiftet. En veldrevet forening med styr på økonomien. Andelsværdien er beregnet ud fra 85 % af
den offentlige vurdering. Ejendommen er en del af et af Københavns bedste og største gårdanlæg - et
eldorado for såvel børn som voksne. Fællesfaciliteter: Dørtelefoner. Elevatorer. Gårdhave. Legeplads.
Cykelopbevaring og kælderrum. Kabel-tv (You-See). Bredbånd kan tilkøbes for kr. 75,00 mdr. Husdyrhold
er tilladt med begrænsninger. Udlejning er tilladt op til 2 år i særlige tilfælde. Foreningens hjemmeside:
www.psgab.dk
LEJLIGHEDEN:
Er en højtliggende lejlighed med godt lysindfald fra både gård og gade. Forbindelsen til lejligheden sker
via elevatoren eller den elegante trappe. Totalrenoveringen af lejligheden er udført med de bedste
materialer og med stor respekt for ejendommens alder samt stil. Der afskrives IKKE på de oprindelige
renoveringer i lejlighederne,
PLANLØSNING:
Entré og garderobe. Badeværelse med gulvvarme, toilet, glasbruseniche og vaskesøjle. Stort køkken
alrum (kan opdeles i køkken og stue) med flotte HTH elementer og eksklusive hårde hvidevarer i rustfri
stål. Værelse i en god størrelse med dobbeltfløjet fransk altan og klædeskab. Hyggelig opholdsstue,
adskilt fra alrummet med fransk dobbeltdør. Lejlighedens oprindelige stuklofter er bevaret og gulvene er
nye eksklusive egetræsgulve.
Dette er en af ganske få lejligheder, hvor både beliggenhed, stand, planløsning m.m. går op i en højere
enhed.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.
Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed,
andelslejlighed eller sommerhus, så ring på 91550555 eller skriv til os på
kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering.
TOTALRENOVERET EJENDOM OG LEJLIGHED
EKSKLUSIV LEJLIGHED I GOD STAND
OPTIMAL PLANLØSNING - MEGET DELEVENLIG
STOR FRANSK ALTAN
USÆDVANLIG STOR OG SMUK GÅRDHAVE
OMRÅDET:
Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for at være et af de absolutte bedste
kvarterer i Kbh. K. En fredfyldt oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og havnepromenaden, som er
parisisk inspireret med brede gader, elegante facader og store grønne baggårde. Det bedste af byen er
lige ved hånden - Det Kgl. Teater, Skuespilhuset, Operahuset, Amalienborg, Kastellet, Chr. Havn og
Holmen. Havnepromenaden er nyanlagt med fantastisk udsigt og plads til både rekreation og fysisk
udfoldelse. I år åbner den nye gang- og cykelbro, som vil forbinde området til Christianshavn og Holmen.
EJENDOMMEN:
Som er opført i 1880 i smuk victoriansk stil, gennemgik en totalrenovering 2003 og er efterfølgende
vedligeholdt til perfekt stand. Efterfølgende blev andelsforeningen som består af 2 opgange / 30
lejligheder stiftet. En veldrevet forening med styr på økonomien. Andelsværdien er beregnet ud fra 85 % af
den offentlige vurdering. Ejendommen er en del af et af Københavns bedste og største gårdanlæg - et
eldorado for såvel børn som voksne. Fællesfaciliteter: Dørtelefoner. Elevatorer. Gårdhave. Legeplads.
Cykelopbevaring og kælderrum. Kabel-tv (You-See). Bredbånd kan tilkøbes for kr. 75,00 mdr. Husdyrhold
er tilladt med begrænsninger. Udlejning er tilladt op til 2 år i særlige tilfælde. Foreningens hjemmeside:
www.psgab.dk
LEJLIGHEDEN:
Er en højtliggende lejlighed med godt lysindfald fra både gård og gade. Forbindelsen til lejligheden sker
via elevatoren eller den elegante trappe. Totalrenoveringen af lejligheden er udført med de bedste
materialer og med stor respekt for ejendommens alder samt stil. Der afskrives IKKE på de oprindelige
renoveringer i lejlighederne,
PLANLØSNING:
Entré og garderobe. Badeværelse med gulvvarme, toilet, glasbruseniche og vaskesøjle. Stort køkken
alrum (kan opdeles i køkken og stue) med flotte HTH elementer og eksklusive hårde hvidevarer i rustfri
stål. Værelse i en god størrelse med dobbeltfløjet fransk altan og klædeskab. Hyggelig opholdsstue,
adskilt fra alrummet med fransk dobbeltdør. Lejlighedens oprindelige stuklofter er bevaret og gulvene er
nye eksklusive egetræsgulve.
Dette er en af ganske få lejligheder, hvor både beliggenhed, stand, planløsning m.m. går op i en højere
enhed.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.
Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed,
andelslejlighed eller sommerhus, så ring på 91550555 eller skriv til os på
kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE
Fandt du ikke hvad du søgte?
Ved at skrive sig op, så opnår man at komme forrest i køen, og høre om nye og spændende ejendomme - inden de bliver
eksponeret offentligt.
Vi sælger ca. 30 % via vores køberkartotek !.
VI HJÆLPER OGSÅ MED TOTAL KØBERHJÆLP OG RÅDGIVNING:
* Undesøge og overvåge hele markedet i de ønskede områder
* Besigtige udvalgte ejendomme
* Gennemgang af salgsopstilling, købsaftale og ejendomsdokumenter
* Indhente låne- og forskringstilbud
* Udarbejdelse af eventuel renoverings- eller ombygningsplan
* Indhente eventuel renoverings- eller ombygningstilbud