solgt
solgt
Herluf Trolles Gade 2, st., 1052 København K
SOLGT PÅ TREDJE FREMVISNING - MERE EN 50 % AF VORES SALG ER ANDELSBOLIGERE !.
GAMMELHOLM - ET AF DE ABSOLUT MEST EFTERTRAGTEDE KVARTERER I KØBENHAVN
TOTALRENOVERET EJENDOM OG LEJLIGHED
EKSKLUSIV LEJLIGHED MED FRANSK ALTAN OG OPTIMAL PLANLØSNING
USÆDVANLIG STOR OG SMUK GÅRDHAVE
Området:
Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for, at være et af de absolutte bedste
kvarterer i Kbh. K. En fredfyldt oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og havnen, som er parisisk
inspireret med brede gader og elegante facader. Det bedste af byen er lige ved hånden - Det Kgl. Teater,
Skuespilhuset, Operahuset, Amalienborg, Kastellet, Chr. Havn og Holmen. Havnepromenaden for enden
af gaden, har fantastisk udsigt og plads til både rekreation samt fysisk udfoldelse. Samme sted finder
man inderhavnsbroen - også kaldet "kyssebroen", som forbinder området til Christianshavn, Holmen og
Christiansholm / papirøen, hvor Københavns næste store attraktion - et vand-kulturhus - åbner i 2023,
som vil rumme både udendørs havnebad, indendørs svømmehal med havneudsigt og
foreningsfaciliteter.
Ejendommen:
Som er opført i 1880 i smuk victoriansk stil, gennemgik en totalrenovering 2003 og er efterfølgende
vedligeholdt til perfekt stand. Efterfølgende blev andelsforeningen som består af 2 opgange / 30
lejligheder stiftet. En veldrevet forening med styr på økonomien. Andelsværdien er beregnet ud fra 85 % af
den offentlige vurdering. Ejendommen er en del af et af kvarteret bedste og største gårdanlæg - et
eldorado for såvel børn som voksne. Fællesfaciliteter: Dørtelefoner. Elevatorer. Gårdhave. Legeplads.
Cykelopbevaring og kælderrum. Kabel-tv (You-See). Bredbånd kan tilkøbes for kr. 75,00 mdr. Husdyrhold
er tilladt med begrænsninger. Udlejning er tilladt op til 2 år i særlige tilfælde.
Lejligheden:
Er velbeliggende, med en flot udsigt til Charlottenborg gennem de charmerende buede vinduer.
Totalrenoveringen af lejligheden er udført med de bedste materialer og med stor respekt for
ejendommens alder samt stil.
Planløsning:
Entré og garderobeskab. Stor opholdsstue med fransk altan og mulighed for opdeling. Badeværelse med
gulvvarme, toilet, bruseniche og vaskesøjle. Soveværelse i en god størrelse med klædeskab.
Køkkenalrum i en god størrelse, med mørke elementer og alt i hårde hvidevarer. Meget stort værelse som
giver mulighed for opdeling.
Lejlighedens oprindelige stuklofter er bevaret og gulvene er eksklusive trægulve.
Dette er en af ganske få lejligheder, hvor både beliggenhed, stand, planløsning m.m. går op i en højere
enhed.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland. Ønsker du at vide hvad vi kan sælge eller udleje din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus til, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så giver vi et uforpligtende tilbud.
GAMMELHOLM - ET AF DE ABSOLUT MEST EFTERTRAGTEDE KVARTERER I KØBENHAVN
TOTALRENOVERET EJENDOM OG LEJLIGHED
EKSKLUSIV LEJLIGHED MED FRANSK ALTAN OG OPTIMAL PLANLØSNING
USÆDVANLIG STOR OG SMUK GÅRDHAVE
Området:
Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for, at være et af de absolutte bedste
kvarterer i Kbh. K. En fredfyldt oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og havnen, som er parisisk
inspireret med brede gader og elegante facader. Det bedste af byen er lige ved hånden - Det Kgl. Teater,
Skuespilhuset, Operahuset, Amalienborg, Kastellet, Chr. Havn og Holmen. Havnepromenaden for enden
af gaden, har fantastisk udsigt og plads til både rekreation samt fysisk udfoldelse. Samme sted finder
man inderhavnsbroen - også kaldet "kyssebroen", som forbinder området til Christianshavn, Holmen og
Christiansholm / papirøen, hvor Københavns næste store attraktion - et vand-kulturhus - åbner i 2023,
som vil rumme både udendørs havnebad, indendørs svømmehal med havneudsigt og
foreningsfaciliteter.
Ejendommen:
Som er opført i 1880 i smuk victoriansk stil, gennemgik en totalrenovering 2003 og er efterfølgende
vedligeholdt til perfekt stand. Efterfølgende blev andelsforeningen som består af 2 opgange / 30
lejligheder stiftet. En veldrevet forening med styr på økonomien. Andelsværdien er beregnet ud fra 85 % af
den offentlige vurdering. Ejendommen er en del af et af kvarteret bedste og største gårdanlæg - et
eldorado for såvel børn som voksne. Fællesfaciliteter: Dørtelefoner. Elevatorer. Gårdhave. Legeplads.
Cykelopbevaring og kælderrum. Kabel-tv (You-See). Bredbånd kan tilkøbes for kr. 75,00 mdr. Husdyrhold
er tilladt med begrænsninger. Udlejning er tilladt op til 2 år i særlige tilfælde.
Lejligheden:
Er velbeliggende, med en flot udsigt til Charlottenborg gennem de charmerende buede vinduer.
Totalrenoveringen af lejligheden er udført med de bedste materialer og med stor respekt for
ejendommens alder samt stil.
Planløsning:
Entré og garderobeskab. Stor opholdsstue med fransk altan og mulighed for opdeling. Badeværelse med
gulvvarme, toilet, bruseniche og vaskesøjle. Soveværelse i en god størrelse med klædeskab.
Køkkenalrum i en god størrelse, med mørke elementer og alt i hårde hvidevarer. Meget stort værelse som
giver mulighed for opdeling.
Lejlighedens oprindelige stuklofter er bevaret og gulvene er eksklusive trægulve.
Dette er en af ganske få lejligheder, hvor både beliggenhed, stand, planløsning m.m. går op i en højere
enhed.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland. Ønsker du at vide hvad vi kan sælge eller udleje din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus til, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så giver vi et uforpligtende tilbud.
Andelsbolig
-
Boligareal
118 m2
Værelser
3
Heraf stuer
1
Antal plan
1
Byggeår
1880 / 2003
Sagsnummer
GGA3819
Ejendomstype
Andelsbolig
Energimærke
Cykelparkering
Ja
Elevator
Ja
Gårdmiljø
Ja
Legeplads
Ja
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE
Fandt du ikke hvad du søgte?
Ved at skrive sig op, så opnår man at komme forrest i køen, og høre om nye og spændende ejendomme - inden de bliver
eksponeret offentligt.
Vi sælger ca. 30 % via vores køberkartotek !.
VI HJÆLPER OGSÅ MED TOTAL KØBERHJÆLP OG RÅDGIVNING:
* Undesøge og overvåge hele markedet i de ønskede områder
* Besigtige udvalgte ejendomme
* Gennemgang af salgsopstilling, købsaftale og ejendomsdokumenter
* Indhente låne- og forskringstilbud
* Udarbejdelse af eventuel renoverings- eller ombygningsplan
* Indhente eventuel renoverings- eller ombygningstilbud