URBAN OG TRENDY BEBOELSE
BILLIG BOLIGMULIGHED
1/3 DEL AF PRISEN FOR EN TILSVARENDE LEJLIGHED I KBH.
INGEN BOPÆLSPLIGT
KAN ANVENDES SOM TURBÅD, HELÅRS- OG FRITIDSBOLIG
ELLER TIL ERHVERV – F.EKS. SOM ATELIER, TEGNESTUE MV.
INGEN EJENDOMSSKATTER
INGEN FÆLLES-/EJERUDGIFTER


Beliggenhed: OBS - NUVÆRENDE PLADS KAN IKKE OVERDRAGES TIL KØBER AF BÅDEN, OG INDGÅR DERFOR IKKE.


Båden ligger pt. ved Amerikakaj / Midtermolen i Kbh. Ø., men kræver ikke speciel husbådsplads pga. størrelsen, og har derfor flere placeringsmuligheder – bl.a. på nogle almindelige bådpladser.
Båden:
Er en Viking 43 (43 fod / ca. 13 x 3.85 meter / ca. 50 m2 brutto) bygget i Danmark med stålskrog og en indenbords Volvo Penta D47 motor, som er fuld sejlbar - senest har den sejlet fra Århus til København uden problemer. Båden er bygget og søsat i 1976, i 2015 blev den ombygget til helårshus- /turbåd med bl.a. store termovinduer, som giver et fantastisk lysindfald og panoramaudsigt, nyt EL inkl. 230v samt 150-500 mm isolering og el-gulvarme, som sammen med varmepumpen (fra 12/20) medvirker til at båden let og billigt opvarmes om vinteren. Efterfølgende er båden yderlig forbedret med bl.a. nyt køkken, bl.a. 2 gaskogeplader og Liebherr skuffekøleskab. Laguna toilet og holdingtank med pumpe på 112 liter. Køle-/varmepumpe (klimaanlæg) med wifi og app styring. Gas- og røgalarm. Nøgleboks. Nyere 5 x start- og forbrugsbatterier 115 AH. Sidst men ikke mindst er motoren blevet renoveret.
Planløsningen:
Byder på et soveværelse med dobbeltseng. Badeværelse med vindue, brusekabine og toilet samt håndklæde tørrer.~orkahyt med enkeltmandsseng og loftsvindue som kan åbnes. Køkken alrum med spiseplads til 4 personer. God stue som ligger i forskudt plan til køkken alrummet. Stort motorrum, hvor der også er plads til at opbevare ting. Udendørs findes der 2 dæksterrasser.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.
Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed, sommerhus eller husbåd, så kontakt os på tlf. 91550555 eller på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk - så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering.



Yderligere specifikationer: Garmin kortplotter 3006 C. Garmin fishfinder 300 C (farve). Selvstyrer Autohelm St 6000+. Elektronisk kompas Azimuth 1000. Bovpropel QL 7 hk Exide AGM Batteri 50ah 750 a Dual. Atwood 2000 lænsepumpe 12v. Manuel lænsepumpe (kraftig). Badeplatform. Inverter og lader til batterier. Vandbeholderen rummer anslået 500 liter. El-vandvarmer.
Planløsningen:
Byder på et soveværelse med dobbeltseng. Badeværelse med vindue, brusekabine og toilet samt håndklæde tørrer.~orkahyt med enkeltmandsseng og loftsvindue som kan åbnes. Køkken alrum med spiseplads til 4 personer. God stue som ligger i forskudt plan til køkken alrummet. Stort motorrum, hvor der også er plads til at opbevare ting. Udendørs findes der 2 dæksterrasser.
Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer på hele Sjælland.
Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed, sommerhus eller husbåd, så kontakt os på tlf. 91550555 eller på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk - så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering.