LIEBHAVERI
LIEBHAVERI
Lungsgab 29, Enø
EKSKLUSIVT ARKITEKTTEGNET STRANDHUS
I 2 RÆKKE / 100 METER FRA EN AF SJÆLLANDS BEDSTE STRANDE
EN AF DE BEDST BELIGGENDE GRUNDE PÅ LUNGSHAVE UDSTYKNINGEN
FOR ENDEN AF BLIND VEJ - MED MINIMAL TRAFIK OG STØV
300 METER TIL HAVNEN, 2 LYSTBÅDHAVNE, FISKERMILJØET, SPISESTEDER OG
CAFÉER.
HELÅRSISOLERET - KAN ANVENDES HELE ÅRET RUNDT
KUN 10 KM / 15 MINUTTER FRA NÆSTVED
KUN 90 KM / 75 MINUTTER FRA KØBENHAVN
Området:
Karrebæksminde og Enø er med rette kendt for, at være et at de mest udsøgte
feriesteder på Sjælland, fordi det har så uendelig meget mere at byde på.
Det et aktivt sted for både børn og voksne, hvor man tilføres en ubeskrivelig opløftende
stemning af miljøet som omkranses af de bedste strande, et fredet overdrev og
naturreservat, en smuk fjord som er vandforbindelsen til Næstved, skov og baske
skråninger samt en aktiv og idyllisk havn med vippebro.
Indenfor 15 km er der yderlig en lang række af attraktioner - bl.a. Gavnø- og
Holsteinsborg Slot, Herlufholm Kostskole, Næstveds historiske bymidte, Susåen, 2
golfbaner og Bonbon land.
Beliggenheden:
Ejendommen ligger på en af Enø's gamle og meget eftertragtede strandgrunde - et
idyllisk og berigende sted hvor der er frit valg mellem afslapning, aktiviteter eller
oplevelser for alle uanset hvilken aldersgruppe man befinder sig i.
Ejendommen ligger i 2 række mod havet (sydvest) og dermed i læ for vinden. Der et
begrænset havkik fra huset. Mod nord/øst og fjorden, har man en fri og flot udsigt
udover den naturlige eng (myg er en sjælden plage) og dermed ingen beboelse.
På motionssiden er der specielt gode forhold for vandre- og løbeture, cykelsport og alle
typer vand- samt sejlsport på enten det bølgende hav eller den stille fjord.
Området byder endvidere på helt nyt multisportsanlæg, sportshal, kirke, 2
supermarkeder.
Bådplads kan lejes 200 meter fra ejendommen i en af de 2 lystbådehavne.
Der er halvtimes drift på busforbindelsen til Næstved som tager 10 minutter og hvis man
har lidt mere tid, så kan turbåden "Friheden" varmt anbefales eller en flot cykeltur på 10
km langs fjorden.
Ejendommen:
Er opført i 1936, men 90 % ombygget i 2007. De sidste 10 % er ombygget i slutningen
af 2017 / start 2018. Der er indlagt offentlig vand og vandafledning. Opvarmning sker
via varmepumpe og el-/vand baseret gulvvarme.
Fiber internet (50/50) - wi-fi. Tv med 17 programmer, appel-tv og netflix er indlagt.
Multiroom-højttaler - Bluetooth 4.0, Wi-Fi, AirPlay
Ejendommen ligger på lejet grund. Nuværende lejekontrakt udløber om 30 år.
Der finde flagstang, loungeområde (4 pladser) med pejs/grill, 4 spisepladser i forhave, 4-
6 spisepladser i baghave, 2 solsenge, Fat Boy hængekøje, Char-Broil gasgrill med 5 blus,
Weber kuglegrill og Eva trio grill, udespa med plads til 6 personer, udendørs
brus/badekar med koldt og varmt vand, trampolin og kajak på ejendommen.
Planløsning:
Stueplan består af et indgangsparti med dobbeltdør, flisegulv (gulvvarme), klædeskab og
adgang til cafe-terrasse. Overdækket (glastag) terrasse med køkken, 4 spisepladser,
flisegulv (gulvvarme) 2 dobbeltdøre til terrasse og baghave, kølefryseskab,
induktionskogeplade, indbygningsovn, komi ovn, opvaskemaskine, 2 kaffemaskiner
(espresso og nespresso), blender, brødrister, service m.m.
Stue med chaiselong-sofa, spiseplads (4-8 pladser), 42" fladskærms-TV. Børneværelse
med med sovesofa / dobbelseng 190x200 cm og skrivebord. Soveværelse med
dobbeltseng, 2 klædeskabe og trappe til hems. Hems med 2 foldemadrasser /
sovepladser. Toilet / badeværelse med flisegulv (gulvvarme) brusniche, vindue og
håndklædetører.
Anneks med dobbeltseng. Lille installationsrum med vaskemaskine
I 2 RÆKKE / 100 METER FRA EN AF SJÆLLANDS BEDSTE STRANDE
EN AF DE BEDST BELIGGENDE GRUNDE PÅ LUNGSHAVE UDSTYKNINGEN
FOR ENDEN AF BLIND VEJ - MED MINIMAL TRAFIK OG STØV
300 METER TIL HAVNEN, 2 LYSTBÅDHAVNE, FISKERMILJØET, SPISESTEDER OG
CAFÉER.
HELÅRSISOLERET - KAN ANVENDES HELE ÅRET RUNDT
KUN 10 KM / 15 MINUTTER FRA NÆSTVED
KUN 90 KM / 75 MINUTTER FRA KØBENHAVN
Området:
Karrebæksminde og Enø er med rette kendt for, at være et at de mest udsøgte
feriesteder på Sjælland, fordi det har så uendelig meget mere at byde på.
Det et aktivt sted for både børn og voksne, hvor man tilføres en ubeskrivelig opløftende
stemning af miljøet som omkranses af de bedste strande, et fredet overdrev og
naturreservat, en smuk fjord som er vandforbindelsen til Næstved, skov og baske
skråninger samt en aktiv og idyllisk havn med vippebro.
Indenfor 15 km er der yderlig en lang række af attraktioner - bl.a. Gavnø- og
Holsteinsborg Slot, Herlufholm Kostskole, Næstveds historiske bymidte, Susåen, 2
golfbaner og Bonbon land.
Beliggenheden:
Ejendommen ligger på en af Enø's gamle og meget eftertragtede strandgrunde - et
idyllisk og berigende sted hvor der er frit valg mellem afslapning, aktiviteter eller
oplevelser for alle uanset hvilken aldersgruppe man befinder sig i.
Ejendommen ligger i 2 række mod havet (sydvest) og dermed i læ for vinden. Der et
begrænset havkik fra huset. Mod nord/øst og fjorden, har man en fri og flot udsigt
udover den naturlige eng (myg er en sjælden plage) og dermed ingen beboelse.
På motionssiden er der specielt gode forhold for vandre- og løbeture, cykelsport og alle
typer vand- samt sejlsport på enten det bølgende hav eller den stille fjord.
Området byder endvidere på helt nyt multisportsanlæg, sportshal, kirke, 2
supermarkeder.
Bådplads kan lejes 200 meter fra ejendommen i en af de 2 lystbådehavne.
Der er halvtimes drift på busforbindelsen til Næstved som tager 10 minutter og hvis man
har lidt mere tid, så kan turbåden "Friheden" varmt anbefales eller en flot cykeltur på 10
km langs fjorden.
Ejendommen:
Er opført i 1936, men 90 % ombygget i 2007. De sidste 10 % er ombygget i slutningen
af 2017 / start 2018. Der er indlagt offentlig vand og vandafledning. Opvarmning sker
via varmepumpe og el-/vand baseret gulvvarme.
Fiber internet (50/50) - wi-fi. Tv med 17 programmer, appel-tv og netflix er indlagt.
Multiroom-højttaler - Bluetooth 4.0, Wi-Fi, AirPlay
Ejendommen ligger på lejet grund. Nuværende lejekontrakt udløber om 30 år.
Der finde flagstang, loungeområde (4 pladser) med pejs/grill, 4 spisepladser i forhave, 4-
6 spisepladser i baghave, 2 solsenge, Fat Boy hængekøje, Char-Broil gasgrill med 5 blus,
Weber kuglegrill og Eva trio grill, udespa med plads til 6 personer, udendørs
brus/badekar med koldt og varmt vand, trampolin og kajak på ejendommen.
Planløsning:
Stueplan består af et indgangsparti med dobbeltdør, flisegulv (gulvvarme), klædeskab og
adgang til cafe-terrasse. Overdækket (glastag) terrasse med køkken, 4 spisepladser,
flisegulv (gulvvarme) 2 dobbeltdøre til terrasse og baghave, kølefryseskab,
induktionskogeplade, indbygningsovn, komi ovn, opvaskemaskine, 2 kaffemaskiner
(espresso og nespresso), blender, brødrister, service m.m.
Stue med chaiselong-sofa, spiseplads (4-8 pladser), 42" fladskærms-TV. Børneværelse
med med sovesofa / dobbelseng 190x200 cm og skrivebord. Soveværelse med
dobbeltseng, 2 klædeskabe og trappe til hems. Hems med 2 foldemadrasser /
sovepladser. Toilet / badeværelse med flisegulv (gulvvarme) brusniche, vindue og
håndklædetører.
Anneks med dobbeltseng. Lille installationsrum med vaskemaskine
Økonomi
Pris
2.900.000 kr.Udbetaling
145.000 kr.Brutto (ex. ejerudgifter)
19.809 kr.Netto (ex. ejerudgifter)
15.232 kr.Ejerudgifter pr. md.
3.385 kr.Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE
Fandt du ikke hvad du søgte?
Ved at skrive sig op, så opnår man at komme forrest i køen, og høre om nye og spændende ejendomme - inden de bliver
eksponeret offentligt.
Vi sælger ca. 30 % via vores køberkartotek !.
VI HJÆLPER OGSÅ MED TOTAL KØBERHJÆLP OG RÅDGIVNING:
* Undesøge og overvåge hele markedet i de ønskede områder
* Besigtige udvalgte ejendomme
* Gennemgang af salgsopstilling, købsaftale og ejendomsdokumenter
* Indhente låne- og forskringstilbud
* Udarbejdelse af eventuel renoverings- eller ombygningsplan
* Indhente eventuel renoverings- eller ombygningstilbud