LIEBHAVERLEJLIGHED MED ELEVATOR - PÅ SKØNNE GAMMELHOLM
BÅDE EJENDOMMEN OG ALLE LEJLIGHEDERNE BLEV TOTALRENOVERET I 2003
FACADE MOD GADE ER RENOVERET IGEN I 2023
UDSIGT TIL IDYLLISKE NYHAVN
ENESTÅENDE GOD STAND
OPTIMAL PLANLØSNING - MED STORE RUM
MULIGHED FOR 3 VÆRELSER OG STUE
FRANSK ALTAN MED DOBBELTDØR
USÆDVANLIG STOR OG SMUK GÅRDHAVE
ÆLDREVENLIG



OMRÅDET:
Det gamle flådeområde Gammelholm anses med rette af mange for, at være et af de absolutte bedste kvarterer i København K. En fredfyldt oase omkranset af Nyhavn, Kongens Nytorv og havnepromenaden, som er parisisk inspireret med brede gader, elegante facader og store grønne baggårde. Det bedste af byen er lige ved hånden - Det Kgl. Teater, Skuespilhuset, Operahuset, Amalienborg, Kastellet, Christianshavn og Holmen. Havnepromenaden er anlagt med fantastisk udsigt og plads til både rekreation og fysisk udfoldelse. Gammelholm har endvidere glæde at den smukke broforbindelse (Inderhavnsbroen / "kyssebroen"), hvilket gør turen til og fra Christianshavn og Holmen endnu bedre.

EJENDOMMEN:
Som er opført i 1880 i smuk victoriansk stil, gennemgik en totalrenovering/ombygning i 2003 og er efterfølgende vedligeholdt med perfektion. Senest 2023 er facaden mod gaden renoveret. Efterfølgende blev andelsforeningen som består af 2 opgange / 30 lejligheder stiftet. En veldrevet forening med styr på økonomien, og begrænset udskiftning af andelshavere. Andelsværdien er beregnet ud fra den offentlige vurdering. Ejendommen er tilknyttet et af de bedste og største gårdanlæg i København K. - et eldorado for såvel børn som voksne. Fællesfaciliteter: Dørtelefoner. Elevatorer. Gårdhave. Legeplads. Cykelopbevaring og kælderrum. Kabel-tv (You-See). Husdyrhold er tilladt med begrænsninger. Udlejning er tilladt op til 2 år i særlige tilfælde. Foreningens hjemmeside: www.pederskramsgaard.dk

LEJLIGHEDEN:
Er en højtliggende lejlighed med flot udsigt, og skønt lysindfald fra både gård og gade. Forbindelsen til lejligheden sker via elevatoren eller den elegante trappe. Totalrenoveringen af lejligheden er udført med de bedste materialer og med stor respekt for ejendommens alder samt byggestil. Der afskrives IKKE på de oprindelige renoveringer i lejlighederne,
PLANLØSNING:
Entré med garderobe. Dejligt køkken med fransk fløjdør, spiseplads med udsigt til skønne Nyhavn, flotte elementer fra Vipp og eksklusive hårde hvidevarer. Enestående halvoval stue, hvor dørene følger buen. Stort værelse/stue med fransk fløjdør til stuen, som kan opdeles i 2 værelser med hel eller delvis glasvæg eller i 1 værelse og 1 påklædningsrum. Fordelingsgang. Badeværelse med vinduer, gulvvarme, stor glasbruseniche og vaskemaskine. Stort værelse som vender mod gården, med fransk altan. Lejlighedens oprindelige stuklofter er bevaret og gulvene er eksklusive trægulve.

Dette er en af ganske få lejligheder, hvor både beliggenhed, stand, planløsning går op i en højere enhed.

Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer i København og på resten af Sjælland.
Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed eller sommerhus, så ring på 91550555 eller skriv til os på kontakt@GUNDEogGUNDE.dk, så kommer vi gerne forbi med en gratis og uforpligtende vurdering.